{"id":110838,"date":"2023-06-30T13:30:00","date_gmt":"2023-06-30T11:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gitesdewallonie.be\/articles-proprietaire\/reglementation-ouvrir-gite-chambre-dhotes-wallonie\/"},"modified":"2025-08-21T12:20:44","modified_gmt":"2025-08-21T10:20:44","slug":"reglementation-ouvrir-gite-chambre-dhotes-wallonie","status":"publish","type":"blog_pro","link":"https:\/\/gitesdewallonie.be\/en\/pro\/articles-proprietaire\/reglementation-ouvrir-gite-chambre-dhotes-wallonie\/","title":{"rendered":"La réglementation à connaître pour ouvrir un gîte ou une chambre d'hôtes"},"content":{"rendered":"\n

Si vous envisagez d’ouvrir un g\u00eete ou une chambre d’h\u00f4tes en Wallonie, il est essentiel de comprendre la r\u00e9glementation en vigueur. La Wallonie a mis en place des obligations sp\u00e9cifiques pour assurer la qualit\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 de ces h\u00e9bergements touristiques.<\/span> <\/p>\n\n\n\n

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Depuis le 1er juillet 2025, une reforme du Code wallon du Tourisme est entr\u00e9e en vigueur modifiant profond\u00e9ment la r\u00e9glementation du secteur touristique. <\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

Les 3 obligations l\u00e9gales \u00e0 remplir<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Pour pouvoir ouvrir un h\u00e9bergement touristique en Wallonie, le propri\u00e9taire doit remplir <\/span>3 obligations l\u00e9gales<\/strong> : <\/span><\/p>\n\n\n\n

1. Obtenir un permis d’urbanisme pour la cr\u00e9ation d’un nouveau g\u00eete<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

Depuis le 30 janvier 2023, toute cr\u00e9ation d\u2019h\u00e9bergement touristique au sein d\u2019une construction existante, modifiant donc son affectation, est soumise \u00e0 permis d’urbanisme. En d’autres termes, la location r\u00e9mun\u00e9r\u00e9e, m\u00eame de fa\u00e7on occasionnelle, de l’une ou plusieurs pi\u00e8ces existantes dans un b\u00e2timent dont la vocation premi\u00e8re n’est pas l’h\u00e9bergement touristique, est soumise \u00e0 l’obtention d’un permis d’urbanisme. Cette obligation ne concerne pas la cr\u00e9ation de chambres chez l’habitant (max. 5 chambres). <\/span><\/p>\n\n\n\n

La demande de permis doit \u00eatre introduite au service urbanisme de la commune o\u00f9 se situe l’h\u00e9bergement.<\/span><\/p>\n\n\n\n

N’h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter notre article<\/a> pour savoir si votre projet d’h\u00e9bergement touristique est concern\u00e9 par cette obligation.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Plus d’information sur le permis d’urbanisme pour la cr\u00e9ation d’un h\u00e9bergement touristique en Wallonie<\/a>. <\/span><\/p>\n\n\n\n

2. Obtenir une attestation de S\u00e9curit\u00e9-Incendie (ASI) ou de Contr\u00f4le Simplifi\u00e9 (ACS)<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

Tout h\u00e9bergement touristique doit disposer d’une Attestation de S\u00e9curit\u00e9-Incendie (ASI) ou de contr\u00f4le simplifi\u00e9 (ACS). Le propri\u00e9taire de l’h\u00e9bergement doit introduire sa demande d’attestation aupr\u00e8s de la commune o\u00f9 se situe l’h\u00e9bergement. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Plus d’informations sur la s\u00e9curit\u00e9-incendie des h\u00e9bergements touristiques<\/a> <\/span><\/p>\n\n\n\n

3. Enregistrer son h\u00e9bergement touristique<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

Tout exploitant d\u2019un h\u00e9bergement touristique doit l’enregistrer avant sa mise en location aupr\u00e8s de Tourisme Wallonie (ex Commissariat g\u00e9n\u00e9ral au Tourisme (CGT) dans laquelle il d\u00e9clare satisfaire 2 conditions l\u00e9gales, \u00e0 savoir : <\/span><\/p>\n\n\n\n

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  1. Fournir une attestation de S\u00e9curit\u00e9-Incendie (ASI) ou de Contr\u00f4le Simplifi\u00e9 (ACS)<\/span> ;<\/li>\n\n\n\n
  2. Fournir un extrait de casier judiciaire (d\u00e9livr\u00e9 depuis moins de 6 mois)<\/span>.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Plus d’informations sur l’enregistrement<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

    Je souhaite ouvrir un h\u00e9bergement insolite, dois-je respecter les m\u00eames obligations ? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Oui. Malgr\u00e9 leurs caract\u00e9ristiques hors du commun, les h\u00e9bergements insolites peuvent \u00eatre assimil\u00e9s soit \u00e0 la formule \u201cg\u00eete\u201d soit \u00e0 la formule \u201cchambre d\u2019h\u00f4tes\u201d et sont donc oblig\u00e9s de respecter les m\u00eames obligations.<\/p>\n\n\n\n

    D\u00e9marche facultative : La certification<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Apr\u00e8s avoir rempli les 3 obligations l\u00e9gales ci-dessus, le propri\u00e9taire de l’h\u00e9bergement touristique a la possibilit\u00e9 de <\/span>demander une certification aupr\u00e8s du Tourisme Wallonie<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

    L’octroi de la certification est conditionn\u00e9 au respect des conditions suivantes : <\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. L’exploitant dispose : \n