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Quelles aides à la rénovation pour les gîtes et chambres d'hôtes en Wallonie ?

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Vous avez prévu de rénover votre gîte ou votre chambre d’hôtes mais vous vous demandez si vous pouvez obtenir des primes pour ces travaux de rénovation ? Dans cet article, nous allons vous donner des informations sur les primes à la rénovation existant en Wallonie. 
 
1. L’importance de la rénovation de votre gîte ou chambre d’hôtes
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La rénovation joue un rôle essentiel dans le secteur des gîtes et chambres d’hôtes, transformant simplement un lieu de séjour en expérience mémorable pour les clients. Cet investissement stratégique va bien au-delà de l’esthétique, il influence directement l’attrait et la qualité globale de votre hébergement touristique. Elle n’est pas seulement une nécessité, c’est un investissement qui élève le niveau de qualité, d’attrait et de compétitivité de votre produit. Les avantages de cette démarche vont au-delà de la satisfaction immédiate des clients, contribuant également à la durabilité à long terme de votre activité touristique.
 
2. Aides pour les gîtes et chambres d’hôtes : conditions et critères d’élligilité 
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Actuellement, il existe deux types d’aides auxquels un hébergement touristique peut prétendre. Elles ne sont accordées que moyennant le respect d’un certain nombre de conditions.
 
1. Les primes Habitation
 

En Région wallonne, il existe trois types de prime :

  • La prime « audit Logement » liée à la visite de l’auditeur et la production de son rapport d’audit ;
  • Les primes « Travaux » liées à la réalisation de vos travaux sur base des recommandations du rapport d’audit Logement.
  • La prime « Toiture et petits travaux sans audit »
Montant des primes 
 

Le montant de la prime dépend du type de travaux réalisé (toiture, murs, sols, sécurité, salubrité, menuiseries extérieures, appareil producteur de chaleur et eau chaude sanitaire, ventilation, amélioration rendement installation de chauffage, amélioration rendement inst. eau chaude sanitaire…). Retrouvez la liste des travaux pour lesquels vous pouvez recevoir une prime.  

Le montant de base de la prime peut être multiplié par 1, 2, 3, 4 ou 6 en fonction de vos revenus et de la composition de votre ménage. Le montant de la prime ne sera pas supérieur à 90% du montant TVAC des postes éligibles des factures, sauf dans le cas des travaux liés.
 

Conditions liées au bâtiment concerné par les travaux :

Le bâtiment doit :

  • être situé en Région wallonne (hors Communauté germanophone). La Communauté germanophone dispose de son propre régime de primes depuis le 01/11/2021.
  • avoir été construit il y a au moins 15 ans (date d’octroi d’un permis d’urbanisme le cas échéant) ;
  • être, à au moins 50%, destiné à du logement (« bâtiment ou partie de bâtiment structurellement destiné à l’habitation d’un ou plusieurs ménages » (appartement, maison unifamiliale, etc.) selon le Code de l’habitation durable)
Si la destination du bâtiment est exclusivement pour de l’hébergement touristique, il ne rentre donc pas dans les conditions pour bénéficier des primes.
 
Qui peut demander une prime à la rénovation ? 
 
Pour pouvoir demander une prime à la rénovation, il faut être citoyen et être :
  • Agé de 18 ans au moins ou reconnu comme mineur émancipé ;
  • Titulaire d’un droit réel sur le logement (propriétaire total ou partiel, usufruitier, nu-propriétaire,…)

Ou être une association de copropriétaires.

Plus d’informations sur le site du SPW Energie
 

2. Les subventions accordées par le Commissariat général au Tourisme 

Si votre hébergement touristique est autorisé par le Commissariat général au Tourisme, vous pouvez obtenir deux types de subvention

  • Subvention à l’aménagement ou à la rénovation
  • Subvention à la mise aux normes de sécurité-incendie

Il s’agit de subventions à l’investissement dont le paiement se fait après la réalisation des travaux ou l’acquisition des fournitures.

Taux d’intervention

  • Suvention à l’aménagement (AM) : taux d’intervention de 20%.
  • Subvention Sécurité-incendie (SI) : taux d’intervention de 50% 

Montants

Les plafonds de subvention (par tranche de 10 ans) :

  • Gîtes ruraux et les gîtes citadins
    • moins de 16 personnes : 9.000€ (AM + SI)
    • plus de 15 personnes : 13.000€ (AM + SI)
  • Gîtes à la ferme
    • moins de 16 personnes : 17.000€ (AM + SI)
    • plus de 15 personnes : 25.000€ (AM + SI)
  • Meublés de vacances
    • moins de 16 personnes : 2.500€ (SI) 
    • plus de 15 personnes : 7.000€ (SI)
  • Chambres d’hôtes (montant par chambre) : 2.000€ (AM +SI) 
  • Chambres d’hôtes à la ferme (montant par chambre) : 3.000€ (AM +SI)

Investissements élligibles

La liste des investissements éligibles se trouve aux articles 382 à 384 du Code wallon du Tourisme.

Plus d’informations sur le site du Commissariat général au Tourisme.   

4. Aides supplémentaires 
 
Communes
Certaines communes accordent des primes supplémentaires si vous réalisez des travaux économiseurs d’énergie. N’hésitez pas à contacter votre commune. 
 
5. Une Fédération au service de ses membres
 
Vous souhaitez être accompagné de manière personnalisée pour développer, promouvoir et commercialiser votre hébergement touristique de terroir. Ne vous lancez pas seul, rejoignez une Fédération de propriétaires d’hébergements touristiques !