Faire contrôler votre chaudière est, non seulement nécessaire pour son bon fonctionnement, mais aussi devenu obligatoire. Il va de soi que la législation est assez contraignante mais indispensable pour la sécurité de votre installation dont vous êtes responsable. Outre les aspects sécuritaires, le contrôle de votre chaudière est également utile pour minimiser l’impact du chauffage sur l’environnement.
Quelle est la législation en Wallonie ?
Depuis le 29 mai 2009, un décret est d’application et précise que les propriétaires des installations de chauffage sont responsables du bon fonctionnement et de la sécurité de l’installation. Le gouvernement wallon a adopté un arrêté relatif :
- au contrôle de ces appareils pour le chauffage de bâtiments ou pour la production d’eau chaude sanitaire ;
- à l’installation, la mise en service et la réception définitive des nouvelles installations ;
qui doivent être réalisés par des techniciens agréés.
Il n’est pas négligeable de rappeler l’utilité de faire des contrôles réguliers, en termes :
- d’économie d’énergie (un réglage de la chaudière permet facilement de gagner 2 ou 3 % de rendement) ;
- de sécurité et d’assurances (une installation non entretenue, en cas d’incendie, pourrait faire sourciller plus d’un assureur et vous causer de gros soucis).
Les attestations officielles de contrôles doivent être gardées pendant deux ans. Cette obligation doit être respectée par tout propriétaire.
Quelles sont les installations concernées ?
Les chaudières au gaz ou au mazout, de plus de 20 KW, alimentant un système de chauffage central. Ne sont pas concernés : les chauffe-eaux, les chaudières à charbon, à bois ou à pellets, les pompes à chaleur.
Quelle est la fréquence des contrôles ?
- Pour les combustibles liquides (mazout) : les chaudières doivent être contrôlées annuellement.
- Pour les combustibles gazeux (gaz) : les chaudières doivent être contrôlées tous les trois ans.
Quelle est la différence entre le contrôle et l’entretien ?
Il est à noter que le législateur wallon distingue le contrôle de l’entretien.
- Le contrôle consiste en la mesure des gaz d’émission et en la vérification de l’emplacement de l’aération et de la cheminée. Il comporte le nettoyage de la chaudière et du système d’évacuation des fumées, le réglage du brûleur et la vérification de certaines exigences relatives, notamment, aux émissions de la chaudière en fonctionnement. Cette opération est obligatoire et doit être effectuée par un technicien agréé.
- L’entretien n’est, quant à lui, pas réglementé par la législation wallonne. Cependant, il est recommandé de le faire régulièrement par un technicien agréé. L’entretien comporte le nettoyage de la chaudière, le nettoyage du système d’évacuation des fumées, le réglage du brûleur et la vérification de certaines exigences comme le tirage de la cheminée, la ventilation du local de chauffe, etc.
Il existe différents types de techniciens agréés en fonction du type de combustibles utilisé.
Qu’en est-il de l’audit de chauffage ?
Si vous avez une installation de chauffage central, comprenant une chaudière au gaz ou au mazout, qui a 15 ans d’âge ou plus et une puissance supérieure à 20 KW, vous devez faire un audit, appelé aussi « diagnostic ».
Il a pour objectif d’établir un « état de santé » de votre installation et de vous informer sur les modifications éventuelles à y apporter pour améliorer votre performance énergétique. C’est réglementé, obligatoire mais pas contraignant étant donné que les conseils ne doivent pas être obligatoirement réalisés.
Cet audit :
- doit être effectué par un technicien agréé (un technicien de type 1 pour les puissances inférieures à 100KW et un technicien de type 2 pour les puissances supérieures à 100KW ou pour les installations constituées de plusieurs chaudières) ;
- doit être effectué au plus tôt un an avant et au plus tard un an après que la chaudière ait atteint l’âge de 15 ans;
- doit être précédé (dans les 12 mois) d’un contrôle périodique ;
- comporte l’évaluation des performances énergétiques, des informations sur les exigences techniques, la détermination d’un éventuel surdimensionnement, des conseils de remplacement ou la modification de la chaudière, et l’établissement d’une feuille de route.
Qu’en est-il de l’installation d’une nouvelle chaudière, la mise en service et la réception ?
L’installation d’une nouvelle chaudière, la mise en service et la réception définitive sont obligatoires et doivent être faites par un technicien agréé. La réception a pour but de vérifier la bonne installation en ce qui concerne la régulation, l’isolation des tuyaux, la ventilation du local de chauffe, la qualité de la combustion et des gaz émis, le tirage de la cheminée.
Est également assimilé à une nouvelle installation : le remplacement d’un brûleur, du corps de chaudière ou le déplacement d’une chaudière vers un autre local de l’habitation (ex : de la cave au grenier).
Une réglementation en faveur de la Performance énergétique des Bâtiments (PEB) et de l’environnement
Une installation de chauffage mal réglée peut consommer beaucoup de combustible et avoir un impact négatif sur l’environnement mais également sur votre portefeuille. Le respect de certaines exigences lors de l’installation des systèmes de chauffage et le contrôle périodique des chaudières permet de limiter les rejets de gaz à effet de serre (CO2).
Il est donc évident que l’obligation d’un contrôle périodique des chaudières s’inscrit dans un ensemble beaucoup plus large, celui de la certification PEB (Performance énergétique des Bâtiments). Ce certificat est un bulletin énergétique qui doit être remis à tout candidat acquéreur du bâtiment. On peut le comparer à l’étiquette sur les électroménagers, les lampes ou les voitures qui informe de la consommation d’énergie.
Existe-t-il des primes pour les propriétaires d’un hébergement touristique ?
En tant que propriétaire d’un hébergement touristique, vous pouvez bénéficier d’aides et d’incitants financiers à l’efficacité énergétique pour votre gîte ou chambre d’hôtes. Retrouvez tous les détails dans notre article Quelles aides à la rénovation pour les gîtes et chambres d’hôtes en Wallonie ?
